中国海外投资者对澳洲房地产的需求逐渐升温，众多澳洲项目方也纷纷逐鹿中国市场，大家抱着分一杯羹的期望蜂拥来华推荐项目，其中不乏以高回报、低价位等诱人条件来吸引投资者的买房移民项目。

但在这些“鱼龙混杂”的项目中，并不乏见本身可能暗藏巨大风险甚至是一些“挂羊头卖狗肉”的项目，而这些风险则会给投资人带来巨大损失。

近日，朋友圈内流传一篇《澳洲买房送移民》文章！看到标题就感觉不对劲，据小慧所知，澳洲根本没有“买房送移民”的政策！

谎言一：“你是否想在澳大利亚投资购买一套房产，并拥有一张永居的绿卡？如今悉尼开发商帮你实现梦想。现在你只要花28万澳币在悉尼黄金地段首付购买一套公寓。开发商可帮你办好绿卡。”

谎言二：“在悉尼购买一套公寓，三个月获临时居住签证，两年全家绿卡。黄金地段！还有，85万澳币投资，澳洲银行将予以70%的贷款，您最多只需支付25.5万澳币。”

只要花20几万澳币就能全家绿卡？

要是真这么容易，

那澳洲早就人满为患了！

买房子，

究竟能不能移民澳洲？

2017年公布的数据显示：“悉尼所在的新南威尔士州，有十分之一的房子是被外国人买走了，而外国投资当中，中国人占三分之一”。

可见澳洲的房子多么受海外投资者追捧。试想如果澳洲政府有买房就送移民的政策，那澳洲的房价估计会立即变为世界第一，本地人都不用再买房子了。中国有钱的人这么多，买个房子就能拿绿卡，那简直比去市场买白菜还容易了。

因此只要具备基本常识就能明白，要想简单地通过在澳洲购买房产，以换取移民身份，这个办法是行不通的。再说澳大利亚移民局没有任何的法律条文，说在澳大利亚购买房产就可以获取澳洲身份！！！

因此各位朋友们可要谨慎了，如果再有人，以任何名义、以任何方式告诉您，在我这买套澳洲的房子吧，然后我能给你办绿卡，您可千万不要信！因为在澳大利亚洲买房与移民，真真儿的一毛钱的关系也没有。

澳洲作为一个颇受欢迎的旅游、教育、移民、投资目的国家，一直备受世界各国人民的青睐。澳洲经济发展良好，房产投资一直保持直线上升趋势，来澳购买房产已成为当下最热门的投资项目；无论购买者是否来过澳洲，是否具有澳洲身份，都可以在澳购买房产。

据小编所知，

世界上能购房移民的主流国家只在欧洲，

也只有欧洲才能实现“短平快”投资移民，

其他主流国家国家都没有这项政策。

那么能移民澳洲的方式有哪些呢？

慧侨温馨提醒，澳洲移民方式包括技术移民、雇主担保移民、商业投资移民、配偶移民、家庭团聚移民等等。

近几年随着国内移民需求的不断高涨，加之澳洲移民局对于独立技术移民政策的一再调整，国内一部分高学历，高职位，高能力的移民市场需求出现缺口，需要一种更适合自己的签证类别予以补足。如果，你拥有学历，能力及工作经验，却深感独立技术移民等待的“遥遥无期”, 苦于没有企业及从商背景,不妨另辟新径考虑雇主担保签证。

澳洲186雇主担保移民

澳洲雇主担保移民不像189/190这一类的澳洲技术移民，需要通过EOI计分的严格的筛选，要求较高，很多人无法通过自身的条件成功移民，并且受到名额和分数的限制，要求申请人通过职业评估，甚至个别雅思要达到四个七这样的难度。

因此，相对缓和的澳洲的雇主担保移民项目，非常受到广大朋友的喜爱，成为连续五年最热门的澳洲移民项目。

澳洲雇主担保签证（186类)是面向澳大利亚境外技术工人或者在澳大利亚居住或工作的有技能的临时居民的一种签证，是永久性雇主担保签证项目的一部分。

所在城市：均为澳洲一线城市，包括悉尼（Sydney）、墨尔本（Melbourne）、布里斯班（Brisbane）、黄金海岸（Gold Coast）、纽卡斯尔（Newcastle） 、卧龙岗（Wollongong）。

适合人群：国内中小型企业主、国企外企高管及中层管理者、技术岗位专业人才、海外归国人士

申请要求：

1.大学本科以上学历

2.年龄45岁以下

3.雅思每项不低于6分或等同的托福、PTE成绩

4.从事专业工作3年以上

5.通过澳洲专业职业机构评估

澳洲雇主担保移民186签证移民优势：

申请者可以停留的时间：5年内随意出入澳洲

亲属随行：全家永居签证，享受澳洲完善福利，子女免费公立教育

审理周期：一年左右，安全快速

相对与技术移民：无需打分、无EOI、无州担保、无配额限制

澳洲187雇主担保移民

澳大利亚187签证属于澳洲雇主担保技术移民项目，也称作雇主担保移民。此项目是澳洲政府允许澳洲境内的企业从海外聘请专业人才，并担保被聘用的人到澳洲工作、生活的签证项目，并一次性获得永久居留权。

澳大利亚187雇主担保移民签证申请范围：

申请所在城市为澳洲的二线城市，包括除去6个一线城市（悉尼、墨尔本、布里斯班、黄金海岸、纽卡斯尔、卧龙岗）以外的所有城市（西澳佩斯目前暂停申请）。

澳大利亚187雇主担保移民签证申请条件：

1.年龄45周岁以下；

2.从事专业工作3年以上；

3.大学专科或本科以上学历；

4.雅思英语成绩每项6分；

5.通过技术评估（有的职业不需要）。

澳大利亚187签证适合这类签证的申请人包括：国企、外企高管，私营企业主，海外归国留学生等具有一定学历、工作经验，并有诚意及能力在不同行业及领域为澳洲公司及机构服务的人士。

相比较澳洲独立技术移民，雇主担保移民对学历及雅思的要求降低了不少；与澳洲商业移民对比，雇主担保的申请人更无须拥有企业及从商背景，很明显，该签证非常适合有学历和工作经验，并有一定英语水平的申请人。

同时，由于雇主担保移民更加符合澳洲对技术人才需求的方向，因而越来越受到政府的支持和重视，这不但在历年的移民配额和实际批签数量上已得到反映，该项目也一直都是移民局最优先处理的签证类别。