2018澳大利亚房价走势如何？澳大利亚房价多少钱一平米？大家都知道霍巴特成为房价黑马突出重围，悉尼房价涨势下跌。那么墨尔本房价走势如何呢？据房产网站Realestate报导，澳洲国民银行（NAB）最新的房地产季度调查（Quarterly Residential Property Survey）显示，墨尔本今年的房价将稳定增长，但涨幅会远低于过去几年。

据该调查预测，2018年墨尔本的房价将增长3.7%，2019年增长2.2%，相比去年9.1%的涨幅来说仍较小，但超过州府城市今明两年的平均涨幅（分别为0.7%和0.8%）。与墨尔本相反，悉尼的房价将出现2011年以来的首次下滑，预计今年降幅为2.4%，明年进一步下降2.2%。

据悉，未来12个月，布莱顿（Brighton）、克拉林达（Clarinda）、吉隆（Geelong）、墨尔本、梅尔顿（Melton）、西福德（Seaford）、南雅拉（South Yarra）、塔内特（Tarneit）、图拉克（Toorak）、威勒比（Werribee）等地区房价增幅均将超过平均水平。

国民银行首席经济师奥斯特（Alan Oster）指出，所有州府城市中，墨尔本和霍巴特的预计房价涨幅超过其它州府城市，紧随其后的是布里斯班和阿德莱德，珀斯房价将维持平稳，悉尼房价下滑。

此外，国民银行的调查还显示，墨尔本单元房价格今年将上涨1.2%，之后12个月则下降1.8%。

从全澳来看，去年最后一季度进入房市的首次置业者继续增多，而外国买家则在减少。国内外机构对外国资本进入澳洲房市的控制措施取得成效。

调查还指出，2015年时，墨尔本的房价涨幅为15.8%，2016年为9.5%。这说明墨尔本的房价可负担能力在一定程度上优于悉尼，包括人口强劲增长等在内的因素阻止了过度的房价修正。